在当今的房地产市场上，越来越多的城市正经历房价大幅下跌的趋势。许多人已经注意到，许多三四线城市的房价正在向名声不显的鹤岗看齐。我认为，这一现象将在未来愈演愈烈。近年来，多座城市的房价已经暴露出这个趋势。例如，2022年，安徽淮南以煤电化工著称，房价却出现了单价万元的情况。2023年，山东威海下属的乳山，曾经引发关注的海景房价格也大幅回落。2024年，河北张家口被报道有不少房子的总价低于10万元。而在2025年，广东清远的房源售价仅为15.5万元，均价不过两千多。最近，陕西宝鸡也被媒体关注，报道称这一地区出现了8000元的房源。尽管这些低价房源在各自城市中占比并不高，但这至少说明了两个重要的事实：首先，在全国范围内，房价已经持续调整了五年，众多城市的房价均呈现出大幅下滑的趋势。这里的“白菜价”并不是字面意义上的，实际上是用以夸张当前的情况。我通过中国房价行情网的数据梳理发现，目前全国低于5000元/平方米的地级市有92个，其中低于4000元的有18个，而低于3000元的仅有2个。鹤岗的房价位列全国最低，单价仅2282元/平方米，大兴安岭位列第二。先前提到的房价持续下降的城市，几乎都在这一行列中。安徽淮南的房价在全国排名倒数第83，均价为4901元/平方米；而广东清远的房价则排在倒数第67，均价4730元/平方米，陕西宝鸡位列第55，均价4591元/平方米。总体而言，绝大多数三四线城市的房市正在经历去金融化的过程，即这些房产逐渐呈现为消费品，失去了金融属性。

以淮南、张家口、清远和宝鸡为例，这些城市汇聚了三四线城市的典型特征。淮南是资源耗尽后经济衰退的代表，张家口和清远则因地形限制其经济发展，曾经被热炒的房地产市场如今陷入低迷。而宝鸡则象征着传统工业城市的衰落。综合来看，这些城市房价“鹤岗化”的原因主要归结为两个方面：经济和产业实力薄弱，以及常住人口的减少。上世纪八十年代，淮南的地位并不逊色于青岛、重庆等城市，并且在煤炭和电力产业的带动下经济蓬勃。然而，现今的淮南正经历人口流失和经济停滞，成为一个依赖中央财政的城市。到2025年，淮南的GDP已经跌至1750.1亿元，排名在安徽省内倒数第五。张家口的经济发展同样堪忧，2025年的GDP仅为1970.7亿元，为河北市级城市的倒数第一，其工业增加值与各大工业城市相比更是微不足道。此外，张家口在过去十年间人口减少超过22万人，而2025年的数据显示，这一趋势仍在持续。虽然清远位置优越，但地形也限制了其发展，2025年的GDP只有2317.47亿元，且该市首次出现常住人口减少的现象。虽然宝鸡历史悠久，但其经济总量和人口也在不断萎缩，2025年的GDP为2648亿元，已被邻近城市所超越。人均GDP虽达到8.19万元，却是在持续人口收缩的情况下产生，这意味着城市缺乏足够的经济吸引力。因此，以上的现象反映了这些城市面临的共同困境。